العقارات وإدارة الأملاك · البحرين
برنامج إدارة عقارات مصمّم للملاك والمطورين والمجمعات السكنية
يجمع فلير سويت العقارات والوحدات وعقود الإيجار والإيجارات والتحصيلات والصيانة والمبيعات في نظام واحد، ويُصدر الفريق المالي الفواتير على عقد الإيجار نفسه الذي وقّعه فريق العقارات، لا على نسخة منه.
- السكني والتجاري وسكن العمال والفلل
- فوترة الإيجار والشيكات والتحصيل في عرض واحد
- تطبيق المستأجرين مع الدفع الإلكتروني وتصاريح الزوار والحجوزات
الإمكانات
ما يتضمنه فلير سويت للعقارات وإدارة الأملاك
كل ميزة أدناه جزء من نظام ERP نفسه الذي تستخدمه أقسامك الأخرى، فتُدخَل البيانات مرة واحدة وتظهر في كل التقارير.
المحفظة العقارية
- العقارات النشطة والمؤرشفة
- المباني والطوابق والوحدات
- أصول الملاك وفوترة الملاك
- مصاريف الإدارة لكل عقار
التأجير
- عقارات للإيجار وقوائم الإيجار
- الحجوزات والعقارات المحجوزة
- عقود مع جداول إيجار وزيادات دورية
- متابعة انتهاء عقود الإيجار وتجديدها
الإيجارات والتحصيل
- فواتير تُنشأ من العقود
- سجل الشيكات والشيكات المؤجلة
- خطط التقسيط ومهام التحصيل
- أعمار الديون حسب المستأجر والعقار
- متابعة القضايا والجلسات
الصيانة
- بطاقات العمل من الطلب حتى الإنجاز
- اعتمادات بطاقات العمل
- التكاليف مُرحّلة إلى العقار
- الصيانة من تطبيق المستأجرين
بيع العقارات
- عقارات للبيع وقوائم البيع
- المشترون والمستأجرون المحتملون حسب الشريحة
- أنشطة المبيعات والمتابعات
- العقارات المباعة وأداء المبيعات
المنتجعات والمجمعات السكنية المسوّرة
- سجلات السكان والملّاك
- لوحة معلومات الأمان
- التحكم بالبوابات وسجل الزوار مع تصاريح QR
- حجز المرافق والدفع
إدارة العقارات
محفظتك العقارية بالكامل، طابقاً بطابق
كل مبنى ووحدة وعقد إيجار في مكان واحد، والفريق المالي يُصدر الفواتير من السجلات نفسها.
محدّث دائماً
اعرف حالة كل وحدة بنظرة واحدة
مؤجرة أو قاربت على الانتهاء أو شاغرة، تُحدَّث لحظة تغيّر العقد.
لا شيء يفوتك
التجديدات والشيكات تلقائياً
تُنشأ متابعات انتهاء العقود تلقائياً، ويُتتبَّع كل شيك من كونه مؤجلاً حتى إيداعه.
أُنشئت مهمة تجديد لهدى
عقود الإيجار والإيجارات والأموال في مكان واحد
اعرف ما هو مستحق، وما هو متأخر، ولماذا
العقود تُصدر الفواتير؛ والإيصالات والشيكات ومدفوعات البطاقات تسددها؛ ويُظهر تقرير أعمار الديون المتبقي حسب المستأجر أو العقار. وتظهر التجديدات وانتهاء العقود كمتابعات قبل أن تتحول إلى وحدات شاغرة.
- تقارير الإيجار وتقرير انتهاء عقود الإيجار
- متابعات قادمة للتجديدات
- حالة الشيكات ومعالجة الشيكات المرتجعة
- إرسال الفواتير تلقائياً عبر البريد الإلكتروني وواتساب
تطبيق للمستأجرين يحمل اسمك
يدفع السكان ويحجزون ويقدّمون الطلبات من هواتفهم
يطّلع السكان على فواتيرهم ويدفعون بالبطاقة، ويصدرون تصاريح ضيوف QR تُمسح عند البوابة، ويحجزون المرافق ويقدّمون طلبات الخدمة. ويصل كل ذلك إلى سجلات فلير سويت نفسها التي يعمل عليها فريقك.
- دفع الفواتير إلكترونياً مع إيصالات رسمية
- دعوات الزوار برموز QR
- توفر المرافق وحجزها ودفع رسومها
- طلبات خدمة تتحول إلى بطاقات عمل
فلير سويت في البحرين
صُنع في البحرين، لطريقة العمل في البحرين
فلير سويت مصمَّم ومطوَّر ومدعوم في البحرين من Script Solutions. التفاصيل المحلية جزء من المنتج، لا إضافة لاحقة.
ضريبة القيمة المضافة 10%، جاهزة للجهاز الوطني للإيرادات
فواتير وإشعارات دائنة ضريبية، وضريبة القيمة المضافة على كل بند، وتقارير مبيعات ومشتريات ضريبية بالأرقام اللازمة لإقرارك لدى الجهاز الوطني للإيرادات.
الدينار البحريني، ثلاث خانات عشرية
كل مبلغ وتقرير ومستند يعمل بالدينار البحريني بدقة الفلس، إضافةً إلى العملات الأجنبية حيث تحتاجها.
BenefitPay وCredimax
استقبل المدفوعات بالبطاقات وعبر الإنترنت من خلال بوابات الدفع في البحرين، ودع الإيصالات تُرحّل إلى دفتر الأستاذ تلقائياً.
حماية بيانات متوافقة مع قانون حماية البيانات الشخصية (PDPL)
الصلاحيات حسب الدور وسجلات التدقيق وتشفير البيانات المنقولة تدعم التزاماتك بموجب قانون حماية البيانات الشخصية (PDPL) في البحرين.
استضف في البحرين إذا احتجت لذلك
استضافة سحابية لدينا، أو في حسابك السحابي الخاص، أو محلياً، مع إقامة البيانات في البحرين حيث تتطلب السياسات ذلك.
دعم من المنامة، لا قائمة انتظار
يتولى فريقنا في البحرين ورش العمل والتدريب والتشغيل الفعلي والتغييرات، في منطقتك الزمنية وبلغتك.
الأسئلة الشائعة
برنامج إدارة العقارات: أسئلة شائعة
ما أنواع العقارات التي يديرها فلير سويت؟
المباني السكنية والوحدات التجارية وسكن العمال والفلل والمشاريع متعددة الاستخدامات والمنتجعات والمجمعات السكنية المسوّرة، بما في ذلك التأجير وبيع العقارات.
هل يستطيع فلير سويت إصدار فواتير الإيجار تلقائياً؟
نعم. تُصدر الفواتير من عقود الإيجار على دفعات، وفق جدول الإيجار في كل عقد، ويمكن إرسالها تلقائياً عبر البريد الإلكتروني أو واتساب.
هل يتابع الشيكات والقضايا القانونية؟
نعم. يتتبّع سجل الشيكات حالة كل شيك، ويشمل قسم التحصيل خطط الأقساط ومهام التحصيل والقضايا وجلسات المحكمة.
هل يوجد تطبيق للمستأجرين؟
نعم. يتيح تطبيق المستأجرين على الجوال والويب للسكان عرض الفواتير ودفعها عبر الإنترنت، وإصدار تصاريح الزوار، وحجز المرافق، وتقديم طلبات الخدمة.
يعمل مع
العقارات وإدارة الأملاك مرتبطة بكل شيء
البيانات المُدخلة هنا تصبح متاحة فوراً في بقية فلير سويت، والعكس صحيح.
شاهد إدارة العقارات في فلير سويت عملياً
احجز عرضاً تجريبياً مجانياً دون أي التزام. سنستعرض معك الوحدات التي تحتاجها ونجيب عن أسئلتك، بالعربية أو الإنجليزية.